BIURO OGŁOSZEŃ
Biuro Życia Żyrardowa Sprawdź warunki oraz ceny zamieszczania ogłoszeń.

>> więcej
REDAKCJA
Redakcja Życia Żyrardowa Tutaj znajdziesz informację na temat naszej redakcji.

>> więcej
KONTAKT
Kontakt do redakcji Życia Żyrardowa Życie Żyrardowa
ul. Okrzei 51A
96-300 Żyrardów
tel. (46) 855 36 62
fax. (46) 855 47 18


>> więcej
OGŁOSZENIA PRZEZ SMS
Ogłoszenia drobne można przekazywać do „Życia Żyrardowa” za pośrednictwem SMS.

>> więcej

(„ŻŻ” nr 38 z dn. 24.09.2019) Nieruchomości są już na wagę złota
Już od dawna, od ok pól wieku granice miasta nie rozrastają się. Wcześniej miasto poszerzało swój obszar, włączając z ościennych gmin wcale niemałe tereny. W latach 50-tych, 60-tych i 80-tych przejmując od ościennych gmin w granicach 600 hektarów. Gdyby nie ówczesne działania, trudno byłoby sobie wyobrazić możliwości rozwojowe miasta. To już historia, którą opiszemy na naszych łamach… Obecnie miasto zamyka się w granicach 1.435 hektarów czyli na powierzchni niespełna 15 milionów metrów kwadratowych. W bezpośrednim zarządzie miasta jest niespełna 300 hektarów, ale w dyspozycji pozwalającej na sprzedaż, aby zasilić budżet miasta jest już nie więcej niż 20 hektarów. W minionych latach, w skali roku sprzedawano grunty za kwotę w granicach 5-10 milionów złotych. W tym roku do września ze sprzedaży nieruchomości – grunty i mieszkania pozyskano niewiele ponad cztery miliony złotych, do końca roku planuje się transakcje nawet i do 20 mln zł.
W minionej dekadzie w Żyrardowie sprzedano nieruchomości za kwotę blisko 70 milionów złotych. Sprzedawano grunty i mieszkania komunalne średnio w granicach 6 milionów złotych. Takich terenów pozostało jeszcze w granicach 20 hektarów - chociaż niektóre nie mają  nieuregulowanego statusu prawnego, a mieszkań – licząc wszystkie komunalne – jest niespełna trzy tysiące.
Miasto sprzedało… 
W roku 2019, na terenie Żyrardowa trwa dobra koniunktura na nieruchomości. Jest przeprowadzanych dużo transakcji osób prywatnych. Również jest duży popyt na samorządowe nieruchomości niezabudowane, jak i na lokale mieszkalne. W tym roku do września, w 8 przetargach sprzedano 20 nieruchomości gruntowych oraz 6 mieszkań komunalnych, a 13 lokali sprzedano ich najemcom. Z tych transakcji do budżetu miasta wpłynęło łącznie 4 miliony złotych. 
Ceny działek były zróżnicowane w zależności od ich położenia na terenie miasta i skali uzbrojenia w media. Ich cena wacha się od ok. 100 złotych za metr kwadratowy nawet do 555 w centrum osiedla Batorego. Sprzedano trzy duże działki: przy ul. Ciepłej – 4.212 m2 – za 384 tys. zł, przy ul. Miodowej – 3.271 m2 – za 539 tys. zł i przy ul. Popiełuszki 2.260 m 2 – za 222,5 tys. zł.
Lokale sprzedawane w drodze przetargu – ich cena metra kwadratowego waha się w granicach 2,8-4.1 tys. zł., w zależności od położenia i uwarunkowań technicznych, a większość tych lokali jest do kapitalnego remontu.
Lokale zajmowane przez lokatorów, są im sprzedawane na preferencyjnych warunkach i w oparciu o samorządowe uchwały. Takich mieszkań w tym roku sprzedano 13, za kwotę 247 tysięcy złotych, a udzielona bonifikata wyniosła 1.167 tys. zł. Tak więc lokatorzy nabywali swoje mieszkania za kwotę ok. 20 tysięcy złotych, płacąc średnio za metr kwadratowy w granicach ok. 450 złotych.
Do sprzedaży za 16 milionów
Miasto bardzo intensywnie przygotowuje się do sprzedaży kolejnych nieruchomości gruntowych i lokali mieszkalnych. Wydaje się, że w sytuacji zwiększonego popytu, ale też i zwyżkujących cen rynkowych, kwoty wyceny są wyższe niż mieliśmy w pierwszym półroczu. Zostało już przygotowanych, po wcześniejszym przyjęciu uchwał samorządowych, 29 nieruchomości do sprzedaży w drodze przetargowej. Gdyby one wszystkie zostały sprzedane, tylko za kwotę ceny wywoławczej, do kasy miasta wpłynęłoby prawie 14 milionów złotych. Są to działki położone we wszystkich częściach miasta o powierzchni ponad 31 tysięcy metrów do kilkudziesięciu metrów.  Najtaniej za metr kwadratowy można zakupić grunty o powierzchni 1,7 ha położone przy ulicy Mickiewicza – cena wywoławcza ok.73 zł za metr kwadratowy. Inne działki są zdecydowanie droższe i zaczynają się od ok. 120 złotych, przy ulicy Chmielnej, ale już przy ulicy Parkingowej są to kwoty powyżej 250 złotych. 
Przygotowano do sprzedaży 12 lokali mieszkalnych, za kwotę ponad milion złotych.  Jeszcze w tym roku może zostać zrealizowane blisko 20 transakcji związanych ze złożonymi wnioskami o wykup lokali przez ich najemców i przybliżony dochód dla miasta może wynieść ok. 800 tys. zł.
Realizacja tych planów i samorządowych transakcji handlowych mogłaby wzbogacić tegoroczny budżet miasta Żyrardowa o kwotę blisko 16 milionów złotych.
Żyrardowski samorząd w swoich zasobach posiada już coraz mniej gruntów i nieruchomości, dlatego nie ma zbytniego pośpiechu związanego z ich zbywaniem. Analitycy rynku nieruchomości twierdzą, że w Żyrardowie ceny gruntów, mieszkań i innych nieruchomości będą nabierały na wartości i widać coraz większe zainteresowanie nimi. Wciąż w mieście buduje się coraz więcej nowych budynków mieszkalnych i gospodarskich. Jednak największym problemem jest to, że miejsca na nowe inwestycje jest coraz mniej i dlatego grunty stają się już na wagę złota.                                      Tad
Powrót