Image by justinedgecreative from Pixabay
Aleje Jerozolimskie zyskują nowy punkt na mapie stolicy. Aleje 138 to kameralna inwestycja przy jednej z głównych arterii Warszawy, łącząca dwie wieże na wspólnej, niższej bazie i otwierająca się na wewnętrzne patio. Mieszkania na Ochocie powstają w lokalizacji z dobrym dojazdem do centrum, lotniska Chopina i Dworca Zachodniego. Apartamenty w budynku liczącym 20 pięter i 399 lokali zaprojektowano z myślą o osobach, które cenią funkcjonalny układ wnętrz i bliskość komunikacji miejskiej. Każde z nich wyposażono w rekuperację, a parter zajmą lokale usługowe i dwie recepcje.
Lokalizacja przy Alejach Jerozolimskich 138 łączy dwie cechy, które na warszawskim rynku rzadko idą w parze. Z jednej strony bliskość centrum i głównych arterii miasta, z drugiej spokojniejszy charakter Ochoty jako dzielnicy mieszkalnej. Dworzec Zachodni znajduje się w odległości około siedmiu minut spacerem, a centrum stolicy da się dojechać rowerem w osiem minut. Lotnisko Chopina jest dostępne piętnastominutową trasą SKM, co dla osób często podróżujących służbowo lub prywatnie może mieć realne znaczenie przy wyborze miejsca zamieszkania. Budynek liczący 20 pięter i 68 metrów wysokości tworzą dwie smukłe wieże osadzone na wspólnej, niższej bazie. Taki układ porządkuje pierzeję ulicy i jednocześnie otwiera kameralny dziedziniec wewnątrz kompleksu. Architektura inspirowana współczesną reinterpretacją modernizmu opiera się na czytelnej geometrii bryły i rytmie elewacji, w której prefabrykowany beton, metaliczne panele i przeszklenia tworzą kontrast między masą a światłem. W ciągu dnia budynek pozostaje spokojny i jednolity, wieczorem zmienia charakter dzięki podświetleniu. W ramach inwestycji przewidziano 399 apartamentów rozmieszczonych na 20 piętrach, a także 10 lokali usługowych na parterze i cztery kondygnacje miejsc postojowych. Mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie często kojarzy się z dużymi osiedlami na peryferiach, natomiast Aleje 138 reprezentują inny model. Skala budynku pozwala na zachowanie pewnej intymności, mimo że lokalizacja znajduje się praktycznie w centralnym punkcie miasta.
Wnętrza części wspólnych zaprojektowano z dbałością o materiały i detal. Lobby z reprezentacyjną recepcją kontynuuje język elewacji w bardziej miękkiej formie, a jasne powierzchnie połączono z ciemnymi akcentami i elementami w złotym kolorze. W korytarzach zastosowano kamienne obramowania portali windowych, betonowe okładziny i wykładziny w jasnych tonach, co tworzy spójną narrację od wejścia do budynku aż po drzwi mieszkania. Pod kątem komfortu akustycznego budynek wyposażono w kilka rozwiązań ograniczających dźwięki dochodzące z ulicy. Balkony zabudowano szklanymi lumonami, które działają jako bariera akustyczna, a okna zaprojektowano bez tradycyjnych nawiewników, co eliminuje jedną z głównych dróg przenikania hałasu do wnętrza. Dodatkowo każde mieszkanie ma własną jednostkę rekuperacyjną z systemem wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, a wyloty do szachtów wentylacyjnych wyciszono, żeby ograniczyć przenoszenie dźwięków między pomieszczeniami. Mieszkańcy będą mieli też dostęp do systemu smart home Appartme, umożliwiającego zdalne zarządzanie oświetleniem, ogrzewaniem, gniazdkami i dopływem wody z jednej aplikacji. Wśród dodatkowych udogodnień znajdują się szybkie windy, klimatyzacja, system keyless, podziemna hala garażowa ze stacją ładowania pojazdów elektrycznych oraz całodobowa ochrona z monitoringiem CCTV.
Marvipol Development działa na polskim rynku nieruchomości od 30 lat i przez ten czas zbudował pozycję jednego z większych deweloperów mieszkaniowych w kraju. Według danych na 31 marca 2025 roku spółka przekazała klientom ponad 10 tysięcy lokali o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 600 tysięcy metrów kwadratowych. Taka skala działalności pozwala na realizację projektów o różnym charakterze, od kameralnych apartamentowców po większe osiedla mieszkaniowe. Działalność spółki obejmuje kolejne inwestycje realizowane w różnych częściach miasta od wielu lat. Jako deweloper w Warszawie, Marvipol Development ma w portfolio projekty takie jak Rotunda Dynasy na Powiślu, Kłopotowskiego No 11 na Pradze-Północ, Cascade Residence na Mokotowie, Apartamenty Mokotów Park oraz Central Park Ursynów. Każda z tych inwestycji powstała w innej części stolicy, co odzwierciedla podejście oparte na dobrym wpisaniu budynku w istniejącą tkankę miejską i odpowiedzi na potrzeby konkretnej lokalizacji. Oprócz Warszawy spółka rozwija obecnie inwestycje w Trójmieście i we Wrocławiu, prezentując na swojej stronie aktualne projekty realizowane w Gdańsku, Gdyni i Wrocławiu. Taka skala działania poza stolicą pokazuje, że doświadczenie zdobyte na warszawskim rynku przenoszone jest na inne duże aglomeracje, gdzie popyt na nowe mieszkania pozostaje wysoki.
Mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie oferowane przez spółkę kierowane są do różnych grup odbiorców, od rodzin szukających większych lokali, przez singli zainteresowanych mniejszymi mieszkaniami, po inwestorów planujących zakup pod wynajem. Projekty mają zapewniać nowoczesne rozwiązania techniczne, funkcjonalny układ pomieszczeń i odpowiednie zagospodarowanie terenu wokół budynków, w tym przestrzenie zielone i miejsca wspólne dla mieszkańców. Pozycję rynkową spółki potwierdza jej obecność w strukturach branżowych i na rynku kapitałowym. Marvipol Development jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich, a od 2017 roku akcje spółki notowane są na rynku głównym Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Taki status oznacza, że działalność firmy podlega wymogom transparentności obowiązującym spółki publiczne, co dla klientów kupujących mieszkanie na etapie budowy może być istotnym argumentem przy ocenie bezpieczeństwa transakcji. Siedziba firmy znajduje się przy ulicy Prostej 32 w Warszawie, gdzie funkcjonuje również jedno z biur sprzedaży. Inwestycja Aleje 138 przy Alejach Jerozolimskich 138 stanowi jeden z aktualnych projektów dostępnych w ofercie i odpowiada na zapotrzebowanie na nowe mieszkania w Warszawie na Ochocie, łącząc centralną lokalizację z rozwiązaniami technicznymi typowymi dla nowoczesnego budownictwa mieszkaniowego.
